- Добрый вечер, добрый вечер... А вы кто будете? Вы новые наниматели или хозяева дачи? Ах, хозяева... понятно, понтяно. Ну, тогда будем знакомы. Меня Ольгой зовут, а мужа моего - Георгием. Наш дом вон там, с красной крышей, через один от вас, за соседним участком. Мы очень рады, что эти ваши съёмщики съехали. Целых шесть лет нам всем мешали. Весь дачный посёлок от них с ума сходил. Четверо детей - это же надо! Ведь их не только родить,их ещё и воспитывать хорошо бы. А они знаете как? Целый день на улице: бегают туда-сюда, то на велосипедах вперегонки, то салки-догонялки, крик стоял с утра и до позднего вечера. Совершенно невоспитанные дети! Их же следует приучать к тихим играм, настольные там шашки-шахматы, мы в их возрасте себя вели иначе.
А по субботам они знаете чем занимались? В церковь ходили каждую субботу, в соседнем селе у нас церковь, так они к восьми утра туда. Верующих из себя изображают. Девочки в платочках, в юбочках до пят,мамаша тоже, папаша в белой рубашке - и ни свет ни заря собираются. Причём если бы дети себя тише вели - ведь в церковь собираются... Так нет, орут как обычно. А люди-то после трудовой недели спят. Так что у нас, пока они тут жили, каждую субботу с утра светопреставление было.

( Читать дальше... )

В жизни два часа икс: совершеннолетие и наступление пенсионного возраста. Некоторые, правда, ещё фиксируют сороковник, хотя для меня это всегда было странно.
Сегодня у меня как раз второе.
Прислушиваюсь к своим ощущениям - никак.
Ну никак.
Шило в пятой точке сидит прочно и колет, несмотря на больные суставы и прочие мелочи жизни. Хочется уйти в загул, пригласить кучу друзей и хорошо и плохо знакомых, но приятных людей, а заодно и малоприятных - авось, что-нибудь наладится. Хочется громко включить что-нибудь забойное и танцевать всю ночь так, чтобы соседям не было мало.
Но вместо этого надо идти работать, а вечером транспортировать на дачу всякое барахло. В общем, жизнь идёт своим чередом и всячески препятствует устроению праздника по поводу этого самого часа икс.
А ведь уже шесть с половиной часов, как мне пятьдесят пять.
Начинает казаться, что наше родное государство, поставив настолько низко планку пенсионного возраста, попросту незаслуженно угробило огромное количество достойных людей, лишило их полноты и смысла жизни и списало в расход. Ну на что ещё могут сгодиться люди, именуемые пенсионерами? Разве только внукам сопли вытирать, пока активная молодёжь строит новую жизнь и движет мир к победе коммунистического капиталистического труда. Невостребованный человек становится не нужен и сам себе. "Пенсионер" - это своего рода клеймо: чего от тебя ещё ждать? Только жалоб на артрит и давление (блин, у меня ведь уже полный комплект!) да сетований на высокие цены в магазинах. Потому что пенсии на магазины не хватает, а дети, суки, не помогают.
Я против такой жизни. Пенсия, конечно, не помешает, особенно проезд в общественном транспорте, это приятная добавка на то, чтобы сходить в театр и посетить ресторацию. Как раз на одно мероприятие хватит. Мне с моим аппетитами не достанет даже на карандаши, которые, сволочи, стираются при правильном штрихе так, как в детстве никогда не стирались. С внуком я уже полтора года посидела - и будет. Мне не всегда нравится, как дочь его воспитывает, но это ж её ребёнок, авось разберутся без меня. Кстати, у меня замечательная дочь! Несмотря на все мои претензии к ней и сетования на то, что она не так живёт, у меня замечательная дочь! Которая сгодится на только на то, чтобы поднести стакан воды. Мы с ней ещё и позажигать можем вдвоём.
Даёшь активную жизненную позицию! Плевать на болезни и низкие цены! Ещё достаточно времени, чтобы отделить фасоль от гороха, зёрна от плевел, сшить потрясающее платье и написать роман, посадить под окнами десять розовых кустов и познать самоё себя.

А внуки вырастут сами.

Давненько я не брала в руки шашек кистей с красками... А всё почему? потому что, во-первых, некогда, затык из-за неожиданно возникшей личной жизни, а во-вторых, затык из-за того, что не умею элементарного - и хорошо понимаю это.
В итоге судьба подбросила мне то, что нужно, и меня понесло учиться рисовать. Теперь, как в первом классе, учусь правильно держать карандаш и рисовать палочки.
Кайф, ни с чем не сравнимый. Рядом сидят взрослые и не очень взрослые дяди и тёти и так же вдохновенно рисуют. Так что если Господь сподобит нарисовать что-нибудь стоящее, выложу.

Не удалось квартиру увидеть, не сложилась сделка, не получилось договориться по цене, пока думали, другие перехватили понравившийся участок.... Во всех этих случаях риэлтеры в утешение клиентам часто говорят: "Значит, не ваше".
Что это? Попытка уйти от ответственности или реальность?
Конечно, долю чувства вины в ощущениях в таких случаях я испытываю. Ведь можно было сработать оперативнее, можно было проявить настойчивость, можно быть убедить, по крайней мере, приложить больше усилий в этом направлении...
Но опыт всё чаще убеждает меня, что где-то там, в небесной канцелярии, уже записано, кому какая квартира предназначена, за какую цену и в какое время.
Приведу несколько примеров.

Ольга и Денис полтора года искали квартиру в достаточно ограниченном районе города. Искали самостоятельно, но подошли к делу очень серьёзно, почти профессионально. Установили у себя профессиональную базу, отслеживали новые поступления на рынке ежедневно... наконец нашли то, что хотели.
Удивительно, что все эти полтора года квартира, которую они в итоге купили, все эти полтора года была выставлена на продажу. Каким образом они не видели её в рекламе - одному Богу известно. То ли продавцы не были готовы снижать цену до той, которую Ольга с Денисом планировали потратить на приобретение жилья, то ли ещё по каким-то причинам... Но спустя полтора года продавцы и покупатели нашли друг друга. Наверное, пришёл тот самый момент, когда они должны были встретиться.

Даша подбирала себе жильё в довольно большом районе. Квартиру по заданным параметрам нашли практически сразу, но не сложилось: собственниц было две, одна из них жила за границей, и обе старались не столько продать квартиру, сколько потыкать друг друг палки в колёса. Чем, похоже, продолжают заниматься до сих пор.
Ну ладно, не сложилось - так не сложилось. Стали искать дальше, посмотрели кучу разных вариантов, в итоге нашли практически такую же квартиру в том же доме, но в другом подъезде. Забавная деталь: продавец тоже жил за границей. Вроде обо всём договорились - и тут радостное сообщение о новой волне кризиса. Продавец резко передумал продавать квартиру, опасаясь обесценивания денег. Снова стали искать с нуля.
Искали, искали - в итоге нашли квартиру опять в том же доме. И продавцы опять не жили в Москве. На этот раз сделка состоялась. Удивительно, как девушку события упорно приводили к одному и тому же дому. Разве это не судьба?

Аналогичная история произошла только что. Выбрали квартиру после недолгих поисков - квартира как-то сразу пришлась по душе, и решили, что от добра добра не ищут, раз понравилась - надо покупать. Не сложилось. Хозяйка квартиры искала альтернативное жильё в очень ограниченном районе, и то, что в тот момент там предлагалось к продаже, ей не особенно понравилось. А ждать появления в этом районе другого варианта можно было ещё долго.
Решили искать другую квартиру. Она нашлась почти сразу. Угадайте, где. В том же доме и на том же этаже, через два подъезда. И ещё лучшего качества.

Так что, господа хорошие, если у вас не  складывается с покупкой квартиры, то не спешите сразу винить нерадивых риэлтеров. Поверьте, что ваша квартира вас непременно дождётся. Если она действительно ваша.

А теперь - обещанный рассказ о ренте.

Итак, договор ренты. Что это такое? Ведь известно выражение "жить на ренту". Значит, это то, на что можно жить?
Да, потому что рента - это содержание, это некоторая плата, причём не только денежная, на определённых условиях. И эта плата в договоре ренты - главное.
Как это применяется к недвижимости? А очень просто. Например, есть некий субъект, назовём его Иван Петрович. У Ивана Петровича денег нет, есть пенсия - сами знаете, какая. И есть квартира, в которой он живёт.
И есть другой субъект, например, Василий. У него есть хорошая работа, есть приличная зарплата, а квартиры нет.
Вот наши два субъекта договариваются: Василий платит Ивану Петровичу ежемесячно некоторую сумму, позволяющую ему жить достойно, - ренту, а за это Василий получает в собственность квартиру Ивана Петровича. Таким образом, Василий становится плательщиком ренты, а Иван Петрович - рентополучателем.
Конечно, квартира передаёт в собственность Василия на определённых условиях.
А именно: Иван Петрович продолжает жить в своей квартире как ни в чём не бывало. Переселить Ивана Петровича из этой квартиры Василий без его согласия не может. Продавать квартиру без согласия Ивана Петровича - тоже. И даже поселиться в этой квартире без согласия Ивана Петровича не может. В общем, распорядиться квартирой о собственному усмотрению Василий может только со смертью рентополучателя.
Чем хорош или плох договор ренты?
Во-первых, этот договор чётко оговаривает права и обязанности. Собственность на квартиру переходит к плательщику ренты только на определённых условиях. Платишь ренту, помогаешь старику, - квартира твоя. Перестал платить - договор ренты можно расторгнуть.,
Кстати, были случаи, когда деловые старички и старушки через пару-тройку лет расторгали договора под предлогом того, что плательщики ренты недобросовестно выполняли свои обязанности. Так что при выплате ренты хорошо иметь документы, подтверждающие уплату содержания: расписки, платёжные документы, чеки и квитанции об оплате лекарств, продуктов и т.д.
Для плательщика ренты такие отношения привлекательны тем, что цена квартиры оказывается чрезвычайно низкой. Хотя с непредсказуемым сроком реального доступа к своему имуществу.
Итак, вы хотите купить квартиру, а собственник вам показывает договор ренты и свидетельство о смерти. Как быть уверенным в том, что договор абсолютно легален, что он был подписан не под давлением? Для начала можно обратиться к нотариусу, который удостоверял договор ренты. Имейте в виду, что договор ренты должен быть обязательно удостоверен нотариально.
Нотариус, кстати, не обязан вас всё рассказывать. У него есть закон о сохранении тайны нотариальных действий. Но есть вы придёте вместе с продавцом - а вы можете попросить его оказывать вам такую помощь - он должен будет подтвердить, что такой договор действительно заключался. В некоторых случаях нотариусы помнят даже участников сделки.
Во-вторых, хорошо, если есть документы, подтверждающие уплату ренты. Кстати, если договор был составлен между родственниками, то часто эти документы не хранят - неловко. А вот соседи предоставляют информацию довольно охотно.
Можно уточнить, были ли у рентополучателя родственники, претендовавшие на наследство. Постарайтесь разобраться в семейной ситуации. Тогда рассказ собственника квартиры, который выплачивал ренту, станет вам более понятен.
Кстати: добросовестный продавец всегда предоставляет максимум информации, даже если на первый взгляд она достаточно запутанная.
Обычное дело, когда дедушки-бабушки по договору ренты передают своим внукам квартиру, дачу и прочее имущество. Как правило, это не вызывает никаких вопросов. А вот ситуации, когда квартиру по договору ренты получает лицо, не связанное с рентополучаетелем родственными отношениями, требует особого внимания. Случаи, когда таким образом передавали квартиру людям, ухаживавшим за пожилым человеком, бывают довольно часто. Но лучше подстраховаться и проверить, действительно ли продавец ухаживал за получателем ренты - или это было прописано в договоре совершенно формально. С одной стороны, доказать что-либо уже сложно, а с другой - хотите ли вы, чтобы обиженные родственники Ивана Петровича судились с вами? Думаю, что найти другую квартиру с более ясными документами будет проще.
А в целом договор ренты, вполне легальный документ. Я имела удовольствие и продавать, и покупать квартиры с такими документами.
Всё надо проверять.

- Это квартира моей мамы, - доброжелательно рассказывал молодой человек, - она её получила по договору ренты. Мама ухаживала за одиноким дедушкой, и он в благодарность оставил ей свою квартиру. Это совершенно чистые документы. Рента была исполнена в прошлом году. Дедушка приказал долго жить, и квартира перешла в безусловную мамину собственность. А теперь она её продаёт, решила за счёт этого увеличить свою жилплощадь. Копии всех документов, а также поэтажный план квартиры у меня в собой, вы можете ознакомиться. - Юноша разговаривал так обезоруживающе доброжелательно, что не верить ему было невозможно.
( Читать дальше... )


Вот такую историю я услышала в кабинете у юриста.
Думаю, в ближайшие дни расскажу о том, что такое рента и с каким соусом можно есть это блюдо.

ХРИСТОС ВОСКРЕСЕ!

Какой-то сегодня бесовской день... Всё через пень-колоду: предметы из рук валятся, всё пропадает - приходится искать то, что только что было перед глазами, за что не возьмусь - всё получается не так... Вдобавок телефон ведёт себя странным образом: во время звонка вдруг слышимость падает до нуля и телефон зависает. И потом надо перегружать. Похоже, вирусняк какой-то подхватила...

Будем в Киеве с 7 по 9 включительно. Еду и моя коллега.
Хотим погулять по центру, посмотреть Ботанический сад (говорят, там все возможные виды сирени и поющие соловьи), хотим посетить Владимирский собор. Большая просьба киевских френдов и просто людей, хорошо знающих город, что куда ещё можно сходить. Только чтобы мы застревали на экскурсиях и в музеях. Цель поездки - в первую очередь отдохнуть, а не получить полезную информацию. Так сказать, людей посмотреть и себя показать.
Говорят, под Киевом какой-то замечательный открытым музей крестьянского быта или что-то вроде того. Где это? Как туда ехать?
И ещё хотелось бы сходить вечером с оперу или в театр. Желательно русскоязычный. Что можно посоветовать? И можно ли заказать билеты через интернет?
В общем, подскажите, люди добрые.
И кто желает встретиться за чашечкой кофе - ласкаво просимо. Так, кажется?

Пять недель поста я продержалась с большой радостью. Ела картошку с кислой капустой и солёными огурцами, гречневую кашу с грибами, фасоль  и изредка овсянку да сухофрукты. Потом сломалась: у меня начал болеть желудок, стала раскалываться голова, и я дико, просто физически захотела рыбы. Поэтому я решила для себя, что раз я радости от этого не испытываю - а это главное условие поста - то пошла и наелась сушей, а вечером дома навалилась на рыбу.
Правда, мяса пока не ем и шоколада тоже. Но сладкого хочу до безобразия.

И вообще риэлтеров можно приравнять к путешествующим.

Игра на логику мышления, в которую сыграли уже миллионы людей, завоевавшая популярность во всём мире!



( Играть )
Вставить эту игру в свой блог

Господа, проживающие и пребывающие в Москве!
Хотите получить удовольствие?
Сходите на выставку Владимира Любарова в Манеже.
Даже те, кто не считает себя знатоком живописи, и даже те, кто реально не является ценителем изящных искусств, получит истинное наслаждение.
Главное условие - наличие чуйства юмора.
Вероятно, это первый мой опыт, когда созерцание предметов искусства вызывает приступ хохота.
Надеюсь не последний.



Это называется "Вова задумался о жизни".


( Смотреть дальше )


Извиняйте низкое качество - снимала на мобилку. Но это так, для затравки. Ибо найти Любарова в интернете можно, и вообще оторвите от дивана пятую току и сходите сами.
Кстати, можно заодно затариться подарками для предстоящих праздников: кружками со смешными картинами и открытками, а заодно получить автограф автора.

- А наш род вообще-то из Воронежа. Точнее, из Воронежской области. У меня вся семья оттуда: и родители, и дядья, и тётки, - все, словом. Мы в Дубну знаете как попали? Я вам сейчас расскажу. Так вот: у отца моего был брат, дядя Гриша, он в Воронеже на заводе работал. А в войну заводы в Сибирь эвакуировали, и дядю Гришу эвакуировали вместе с заводом. А в Сибири, он подружился с одним человеком, его тоже с заводом эвакуировали. Не помню, как его звали, помню, что Фомич. Так вот, после войны дядя Гриша приехал обратно в свой Воронеж, а Фомич - к себе, я даже и не знал никогда, куда именно. А потом звонит он дяде Гриши... ой, что ж я говорю "звонит"? Это теперь по каждому поводу и без повода звонят, хоть на городской, хоть на мобильный, у каждого деда сотовый есть. А тогда и городской-то телефон не в каждом доме был, а в посёлке - вообще только у начальника производства да у секретаря парткома, а простые люди и не знали, как им пользоваться. Так вот, Фомич Грише, конечно, же, письмо написал. Мол, так и так, тут, в Московской области, новое производство открыли, рабочие руки нужны, жильё предоставляют быстро.

( Читать дальше... )

Как-то один профессионал сказал мне, что, мол, раз ты нигде не печаталась, - значит, ты не поэт. Типа, поэт только тогда поэт, когда его стихи напечатаны типографским способом. Одно время я даже задумалась.
В однмо месте мне предлагали издаться за свой счёт, довольно дёшево, то есть более, чем доступно, и даже ISSN будет - то есть один эксземпляр будет храниться для истории в Ленинской библиотеке. Но когда я посмотрела образец, мне стало жалко свои стихи. Я слишком много души в них вложила, чтобы издать их таким позорным способом. Для меня - позорным. Может, для кого-то это вполне сносно. Для кого-то сам факт издания - очень важный момент. Для меня - нет.
Цену своим стихам и заню более любого критика. И я знаю, каким образом я бы хотела их издать: на хорошем картоне с красивыми иллюстрациями. Сделанных хорошими художниками. В виде открыток. Чтобы можно было послать любимому человеку или близкой подруге понравившееся стихотворение, котороесделало бы человека немножко счастливее.
А не на туалетной бумаге для галочки.
А пока у меня не хватает средств на такое издание - пусть стихи будут достоянием интернета. И всего мира, которому я их дарю.

( Читать стихи )

Я задёрну окно занавеской,
Чтобы шум не тревожил мой сон,
Чтобы звук, неожиданно резкий,
Точно эхо мне был донесён.

Шквальный ветер пройдёт стороною
И заблудится где-то вдали.
А в том мире, который я строю,
Лёгкий бриз поведёт корабли.

И прилив, омывающий сушу,
И земля, на которой стою,
Мне излечат и тело, и душу,
И, должно быть, не только мою.

Ветер ласковый, взвей мои флаги!
Пойте, звонкие колокола!
Я меняю свой мир на бумаге,
Чтобы штору отдёрнуть смогла.

А я с ним согласна по всем статьям...

Оригинал взят у skobars в Сказочка на ночь.

Мы поклеили обои.
Как обои хороши!
Хорошо было обоим -
Зае@@лись от души.

( Читать дальше... )

http://a-avvakum.livejournal.com/18052.html?view=130436#t130436
Ничего более прекрасного про секс я в жизни не читала. Взято у irudenko

aucubagold замутила новую сказку, в которой  тоже играю.
Фатку Морганко.
И приглашаю всех следить за расвитием событий.
А тут вторая глава.

Не знаю, зачем я это пишу, но почему-то хочется.

- Здравствуйте, девушка, я вам звонил пару недель назад по поводу квартиры в Ясенево. Я тоже продаю квартиру, и у меня ещё не было тогда покупателя, но теперь покупатель нашей квартиры опаределился с выбором, и я хотел бы посмотреть квартиру, которую, как я понимаю, вы продаёте. Надеюсь, что она ещё не продана?

( Читать дальше... )

Вот тут AnnaSha выложила потрясающую короткометражку. Несчастным, брошенным, униженным и оскорблённым женщинам очень рекомендуется посмотреть.
Долой достоевщину! Посмотрите на себя со стороны.

Я знаю, что грядёт весна:

Картошка стала невкусна.

Весною так бывает:

Картошка прорастает.

Вот я в картошку режу лук.

Какой-то мягкий стал он вдруг.

Он нехорош в тарелке

И выпускает стрелки.

Я всюду чувствую весну.

Я дома подхожу к окну,

Вдыхаю воздух пряный,

Чтоб стать внезапно пьяной.

Хочу того я или нет,

Но в голове какой-то бред,

И озорные мысли

В мозгу моём зависли.

Хотя на улице мороз –

Раздеться хочется до слёз,

Сменив усталость линий

На супер-пупер-мини.

Я жить иначе буду впредь.

Пора худеть, худеть, худеть.

Такие ягодицы

Носить мне не годится.

Пускай условия не те,

Я надеваю декольте

И выхожу на стужу,

Чтоб окунуться в лужу.

Как удивляется народ:

Не дождь, а снег опять идёт.

И вы теперь извольте

Меха сменить на зонтик.

Зимою в минус двадцать пять

Хотелось водочки принять.

К весне неторопливо

Все перейдут на пиво.

Пока я с вами тут бла-бла,

Мне говорят: мол, нет тепла.

И всё ж симптомы эти

В календаре отметьте.

Почему-то в спокойном, удовлетворённом состоянии стихи не пишутся.

Оригинал взят у dgz в Домик кузнеца
( Далее... )

Оригинал взят у marinni в Флаконы для духов.19-20 век.

Флаконы для духов из стекла и благородных металлов, украшенные драгоценными камнями, делались ювелирами и в средние века, и позже.

 

И у королев, и придворных дам были флакончики, которые они наполняли понравившимся им ароматом, заказав его парфюмеру.

 

Золото, и серебро, фарфор и драгоценные камни, перламутровые инкрустации, черепаха, опаловое стекло и хрусталь применяются для оформлении флаконов для духов или солей, помандеров и уксусниц.

( MORE )